Новости

По искам инициированным АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственников квартир к управляющим компаниям г.Барнаула, судами Алтайского края отказано в удовлетворении заявленных требований  АКООЗПСЖ «Крепость».

АКООЗПСЖ «Крепость» несогласна  с позицией судов Алтайского края о законности начисления жилищных услуг, таких как вывоз и утилизация твердо-бытовых отходов, обслуживанию лифта, обслуживанию общедомовых приборов учета, уборке подъездов и прочие расходы сверх утвержденного тарифа собственников, т.к по мнению судов данные услуги не должны оказывать управляющие компании за тариф утвержденный собственниками, а так же как и с позицией судов Алтайского края  по начислению оплаты за общедомовые нужды на горячее и холодное водоснабжение, по мнению суда управляющие компанию имеют право начислять ОДН сверх норматива, даже если собственники против данных начислений.

 АКООЗПСЖ «Крепость»  направила в Верховный суд РФ надзорные  жалобы на решения мировых и районных судов г.Барнаула, на апелляционные определения  районных судов г.Барнаула и судебных коллегий  по гражданским делам Алтайского краевого суда и на отказы  судей Алтайского краевого суда по передачи кассационных жалоб на принятые решения судов для рассмотрения  их в кассационном  порядке президиумом Алтайского краевого суда.

Считаем, что требования, заявленные АКООЗПСЖ «Крепость»  в интересах собственников многоквартирных домов к управляющим компаниям соответствует нормам жилищного законодательства и правовой позиции Верховного суда РФ по делам ранее рассмотренных в Верховном суде РФ.

 На сегодняшний день АКООЗПСЖ «Крепость»  отправило в Верховный суд РФ  7 надзорных жалоб в интересах собственников многоквартирных домов г.Барнаула, а именно: ул.П.Сухова, 68; ул.Попова 37; ул.Юрина 281; проезд Северный Власихинский 68;  ул.2-я С-Западная 57;  ул.Советская 4; ул.С.Поляна 23 ..

16.05.2016г автоматизированной системой судебного делопроизводства Управления по организационному обеспечению рассмотрения обращений Верховного суда РФ зарегистрирована первая надзорная жалоба АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственника многоквартирного дома №68 по ул.П.Сухова г.Барнаула №51-КФ16-332, в ближайшее время ожидаем регистрацию оставшихся жалоб.

АКООЗПСЖ «Крепость» обратилось в Президиум Алтайского краевого суда для отмены ранее принятых решений и определений по искам поданных АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственников многоквартирных домов по  обязанию устранений нарушений прав собственников управляющими организациями и взысканию денежных сумм с УО.

На данный момент было подано пока 5 кассационных жалоб, по 4 из них пришло определение о возвращении без рассмотрении по существу.

Судьи  Алтайского краевого суда возвращали кассационные жалобы, как мы считаем,  прежде всего,  в связи с неправильностью оформления  (заверения копий) решений мировыми судьями о определений (копий определений) районных судов по рассмотренным жалобам на решения мировых судов, при этом в определении нам довольно доходчива разъяснялось, как должны заверяться копии решений и определений и на основании какой инструкции по судебному делопроизводству, жалко не приложены рисунки правильного оформления.

На недели поедем по судам для разъяснениями сотрудникам судов, а может быть и судей как правильно оформлять копии решений и определений, на основании вынесенных определений,  хорошо хоть доходчиво разъяснили,  что их заверения  прежде всего на обратной стороне решений и определений не соответствуют форме №66 Инструкции , а так же   где должна быть наклеена форма №66 и как на нее необходимо ставить печать.

Считаем, необходимым  обратимся с просьбой к председателю Алтайского краевого суда о проведении курсов обучения сотрудников судов, а может и самих судей по правильному  оформлять решения и определения, т.к. считаем при рассмотрении кассационных жалоб АКООЗПСЖ «Крепость» судьями краевого суда выявлено  серьезное не знание делопроизводства в мировых и районных судах, при этом мы считаем, что это  носит не единичный случай т.к. кассационные жалобы возвращены на четырех решениях мировых судей в трех районах города, а если учесть, что в городе 5 районов, то как нам кажется это является достаточным большим процентом, при этом при подаче кассационных жалоб мы прикладывали отдельно решения мировых судов и отдельно определения районных судов на апелляционные жалобы , что так же вскрывает ненадлежащего делопроизводства и в районных судах г.Барнаула.

 Интернет каналом "Молния" г.Барнаул, подготовлен фильм о ЖКХ г.Барнаула. В фильме затронуты наболее острые проблемы существующие в системе ЖКХ г.Барнаула.

Ссылка на фильм в сети интернет: https://www.youtube.com/watch?v=fu99JAPLZNA

                 Назначены первые  даты рассмотрения  в  апелляционной инстанции по поданным исками АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственников многоквартирных домов.

               Даты рассмотрения в апелляционной инстанции по искам АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственников многоквартирных домов:

               30 сентября 2015г. по иску в интересах собственников дома №27 по ул. 2-я Северо-Западная г.Барнаула в Железнодорожном районном суде г.Барнаула;

08 октября 2015г по иску в интересах собственников дома №37 по ул.Попова г.Барнаула в Ленинском районном суде г.Барнаула;

12 октября 2015 по иску в интересах собственников дома №281  по ул.Юрина г.Барнаула в Ленинском районном суде г.Барнаула.

13 октября 2015г по иску в интересах собственников дома №23 по ул.С.Поляна г.Барнаула в Алтайском краевом суде

               Надеемся, что апелляционным судом будет отменены, по нашему мнению незаконные решения вынесенные судом первой инстанции.

АКООЗПСЖ «Крепость» подан иск к администрации г.Барнаула в интересах собственника квартиры многоквартирного дома , по принуждению Администрации г.Барнаула для внесения обязательных платежей за капитальный ремонт дома в соответствии с Жилищным Кодексом  за счет средств бюджета г.Барнаула, в связи с неисполнением Администрации капитального ремонта дома при проведении приватизации квартир. В соответствии с исковыми требованиями Администрация г.Барнаула должна вносить обязательные платежи до полного проведения капитального ремонта дома  и полной его оплаты.

 По рассматриваемым в судах  исков  АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах жителей г.Барнаула по незаконным начисления услуг ЖКХ управляющими организациями г.Барнаула.  В качестве «тяжелой артиллерии» управляющими организациями заявлены ходатайства о привлечении третьих лиц, требования заявлены, по моему мнению, в связи  с тем, что сами они справиться не могут с заявленными исковыми требованиями.

Наибольшее кол-во третьих лиц заявлено управляющей организацией ООО «Прогресс Плюс» и удовлетворено судом -10 организаций (Администрацию г.Барнаула, Администрацию Железнодорожного района г.Барнаула, Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, управление Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов, ОАО «Кузбасэнерго», ОАО «Барнаульская теплосетевая компания», ОАО «Барнаульская генерация», АОА «Барнаульский водоканал», ОАО «Газпромраспределение Барнаул», ОАО «ЭКО-Комплекс»)

Более скромно по привлечению третьих лиц выступает ООО «ДЕЗ 2 Ленинского района» судом привлечены в качестве третьих лиц 4 организации- Комитет экономического развития и инвестиционной политики Администрации г.Барнаула, ООО «ВЦ ЖКХ», ОАО «Кузбасэнерго», Администрация Ленинского района г.Барнаула». Представляет интересы Комитета по экономического развития и инвестиционной политики Администрации г.Барнаула лично председатель комитета, что по моему мнению свидетельствует о большой заинтересованности Администрации г.Барнаула в отказе об удовлетворении требований собственников.

Согласно , представленному отзыву и подписанному председателем Комитета, управляющая компания действует в соответствии с действующим законодательство в сфере ЖКХ и считают, что заявленные  требования о соблюдения правил расчета ОДН  холодного и горячего водоснабжения управляющей организации в соответствии Постановления Правительства РФ, в частности 306, необоснованными, аналогичной позиции председатель комитета придерживается и по другим заявленным требованиям, с такой позицией Комитета согласны все привлеченные в качестве третьих представители.

АКООЗПСЖ «Крепость» 22.05.2015г подана частная жалоба на определении мирового судьи Моховой Л.А. судебного участка №1 Индустриального района г.Барнаула от 22.05.2015г о возвращении искового заявления поданного АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах жителей дома № 51 по ул.Георгиева 51 в связи с неподсудностью мировому суду поданного искового заявления.

29.05.2015г и.о. мирового судьи судебного участка №1 Индустриального районного суда г.Барнаула мировым судьей судебного участка № 6 Индустриального района г.Барнаула Полтарыхиной Н.А. вынесено определение об оставлении без движения частной жалобы от 22.05.2015г, подписанной Председателем АКООЗПСЖ «Крепость» Белоус А.М. по причине отсутствия содержания требований, а так же оснований, по которым он считает (Белоус А.М) определение суда не правильным. В частной жалобе от 22.05.2015г поданной АКООЗПСЖ «Крепость» указано основание  подачи частной жалобы, нарушение п.5 ст.23 ГПК, определение Алтайского краевого суда от 10.03.2015г по делу №33-2184/2015 (приложено), где в Определении Алтайского краевого суда  пояснено, что если сумма иска менее 50 000руб в отношении каждого материального истца, то иск должен быть рассмотрен мировым судом. Изложенные ссылки на ГПК и Определение Алтайского краевого суда судом во внимание приняты не были.

01.06.2015 АКООЗПСЖ «Крепость» подана частная жалоба в Индустриальный районный суд на определение и.о. мирового судьи судебного участка №1 Индустриального района г.Барнаула мировой судьей судебного участка №6 Индустриального района г.Барнаула Полтарыхиной Н.А.по оставлению без движения частной жалобы 

 Мировым судьей судебного участка №1  Индустриального района г.Барнаула возвращено поданное исковое заявление АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах жителей дома №51 по ул. Георгиева г.Барнаула. По мнению мирового судьи судебного участка данный спор подсуден Индустриальному районному суду г.Барнаула, приложенное определение на частную жалобу АКООЗПСЖ «Крепость» поданную на определение Ленинского районного суда г.Барнаула не было принято во внимание. Определением на частную жалобу  было отказано в удовлетворении требований о рассмотрении иска в Ленинском районном суде, в связи с не подсудностью данного искового заявления  районному суду и пояснено что иски на сумму менее 50 000руб подсудны мировым судьям, а требования о признании незаконных коммунальных  начислений и об  обязании управляющую компанию  удалить  из квитанций незаконных начислений,  выделенных отдельной строкой,  являются  по мнению Алтайского краевого суда производными от заявленных материальных требований

АКООЗПСЖ «Крепость» в интересах собственников квартиры многоквартирного дома  № 38/1 по ул.Новосибирской г.Барнаула по решению Индустриального районного суда г.Барнаула взыскала с управляющей компании 92 030,31 рублей за ненадлежащее исполнение управляющей организации обязанностей по содержанию общего имущества

АКООЗПСЖ «Крепость» поданы иски в защиту интересов жителей г.Барнаула по незаконным  начислениям  квартплаты  , таких услуг как вывоз и утилизация ТБО, содержание лифта, текущий ремонт лифта, обслуживание общедомовых приборов учета, обслуживание газовых сетей , уборка подъездов и т.д.

Выше перечисленные  услуги согласно жилищного законодательства обязаны  входит в тариф на содержание жилья, который утверждается  собственниками на общем собрании, если при утверждении тарифа на содержание жилья управляющая организация не смогла убедить собственников на включение данных работ в тариф, она все равно из системного толкования законов и нормативно-правовых актов РФ должна их оказывать в не зависимости от перечня работ утвержденных собранием и в связи с этим  понесенные затраты управляющей компании является ее коммерческим риском.

Не оказание выше перечисленных  услуг за счет тарифа содержания  и  выставление отдельной строкой в квитанции или неоказание их- незаконно.

Иски поданы в отношении следующих многоквартирных домов г.Барнаула:

-ул.Попова д.37 по обращению собственников 12квартир на сумму 180 184,04руб.;

-ул.Георгиева д.51 корп.2  по обращению собственников 22квартир на сумму 373 658,70руб.;

-ул.2-я Северо-Западная 57 по обращению собственников 12квартир на сумму 520 902,80рублей;

-ул.Малахова д.59 по обращению собственников 8квартир на сумму 384 275,00рублей;

-ул.П.Сухова д.68 по обращению собственника  1квартиры на сумму 49 991,89рублей;

-ул.С.Поляна д.23 по обращению собственников 9 квартир на сумму 547 124,75рублей;

-пр. Северный -Власихинский по обращению собственников 4квартир на сумму 87 052,37рублей;

-ул.Юрина  д.281 по обращению собственников 41квартир на сумму 497 591,56рублей;

-ул.Куйбышева д.5  по обращению собственника  1квартиры на сумму 97 432,69рублей;

-ул.Ленина  д.75  по обращению собственника  1квартиры на сумму 112 571,88рублей;